ЖК «ЗИЛАРТ» разделен на пять функциональных зон: жилую (около 1,5 млн кв. м), коммерческую (объекты вдоль главного бульвара и на всех первых этажах домов), рекреационную (благоустроенная набережная Москвы-реки площадью около 20 га), парковую (10 га зеленых насаждений) и образовательную. Высота жилых домов – от 3 до 40 этажей, на подземных уровнях расположены паркинги.
В «ЗИЛАРТе» создается многогранная инфраструктура современного мини-города. Здесь уже построен образовательный центр на 2500 мест – четырехэтажный детский технопарк «Кванториум», разделенный на тематические блоки. В нем – лекционные аудитории, спортивные залы, лингвистический кабинет, столовые и большой зрительный зал со сценой. Рядом со школой строится музей «Эрмитаж-Москва» по проекту архитектора Хани Рашида. Также тут планируется открыть кукольный и драматический театры, арт-центры и картинные галереи.
Помимо центра «Кванториум», будет построена общеобразовательная школа на 825 учеников, а также 9 муниципальных и частных детских садов. Проектом предусмотрены поликлиника, медицинский центр, торговый комплекс, отель и разнообразные объекты инфраструктуры на первых этажах жилых зданий.
Вдоль центрального пешеходного бульвара Братьев Весниных, который раскинется на 1,2 га, откроют торговые галереи и кафе. Здесь же будут площади с фонтанами и зонами отдыха. Один из самых грандиозных проектов комплекса – благоустроенная набережная с прогулочными аллеями, дорожками для катания на роликах и велосипедах, местами для отдыха у воды. Она протянется на километр и будет очень широкая: до 90 м от уреза воды до фасадов жилых домов.
